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王祖賢300億銀行賬單，沒嫁豪門不用工作，海外房產(chǎn)投資有多重 

近日，有媒體發(fā)文稱不老女神王祖賢銀行賬面有300億，自稱手里的錢一輩子花不完。

20年多前的聶小倩還記得嗎？

要知道自2004年息影后，她就一直隱居溫哥華，至今算來已經(jīng)整整16年了。

粉絲們除了時(shí)常掛念她，甚至關(guān)心，"一個(gè)女明星，不拍戲無代言，沒嫁入豪門，不是富二代，沒繼承遺產(chǎn)，在加拿大獨(dú)居16年，她靠什么活著？真不缺錢？”

于是網(wǎng)友忍不住好奇：

其實(shí)曾經(jīng)另一位大紅人劉嘉玲也說過：你賺到錢，千萬(wàn)不要跟人合作做生意，你有錢就買房子。

這是那一代港星，實(shí)踐出來的最行之有效的理財(cái)方式。王祖賢也是如此理財(cái)?shù)摹?

王祖賢的置業(yè)范圍非常廣，海內(nèi)外都有。

首先她在臺(tái)灣買的四處房產(chǎn)基本都在80年代~90年代初期買入的，正是臺(tái)灣房?jī)r(jià)上漲的黃金期。

知乎上有用戶曾總結(jié)過巔峰時(shí)期臺(tái)北的房?jī)r(jià)，發(fā)現(xiàn)自80年代以來臺(tái)北房?jī)r(jià)（之所以參考臺(tái)北是因?yàn)橹胁亢湍喜繘]有臺(tái)北的房?jī)r(jià)堅(jiān)挺，而且王祖賢有記錄的房產(chǎn)也是在臺(tái)北）平均上漲了449%，暴漲來形容都不夠！

因此當(dāng)初她花300萬(wàn)和600萬(wàn)購(gòu)入的房產(chǎn)，巔峰時(shí)期應(yīng)該估值達(dá)到了4500萬(wàn)港幣。可以說是，很有商業(yè)頭腦了。

臺(tái)灣置業(yè)后，王祖賢又看中了香港的房產(chǎn)。

王祖賢在香港買的第一套房子，是位于旭酥道的豪宅（香港大學(xué)附近，豪宅區(qū)中的豪宅區(qū)）。

這套房子，當(dāng)時(shí)的入手價(jià)為1300萬(wàn)港幣。媒體曾報(bào)道：僅過了一個(gè)月，就升值了一百萬(wàn)。

從之后的陸續(xù)報(bào)道來看，這套房子很快就升值到了1800萬(wàn)。

現(xiàn)在的價(jià)格，更是早已不可同日而語(yǔ)。

1997年香港回歸，當(dāng)時(shí)很多人已經(jīng)不看好香港的房產(chǎn)了，紛紛將資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到了國(guó)外。

但王祖賢卻非常有信心，又斥資千萬(wàn)港幣，繼續(xù)在香港置業(yè)。

愛國(guó)的同時(shí)，樓盤也成幾何倍數(shù)升值。不得不說，是人生贏家了。

還有傳聞，祖賢也曾在內(nèi)地投資了很多地產(chǎn)。

上海有一條路就是她投資建設(shè)的，直到現(xiàn)在，她每個(gè)月都會(huì)有固定的收入，而且不菲。

以上的所有地產(chǎn)投資，還僅僅只是她兩岸三地的不動(dòng)產(chǎn)。除此之外，王祖賢在美國(guó)、加拿大、甚至歐洲都有多處房產(chǎn)。

被曝出的其中一棟豪宅

退出娛樂圈16年了，很多人都疑惑：王祖賢的錢夠花嗎？

現(xiàn)在大家明白了吧。

人家哪怕只賣一處房產(chǎn)，收入都抵得上一個(gè)普通人幾輩子的收入總和了。其實(shí)，有關(guān)注過這方面的人應(yīng)該也聽說過，什么趙薇法國(guó)的酒莊，成龍美國(guó)的豪宅，還有徐靜蕾曼谷的房產(chǎn)......

甚至之前2016年，李冰冰就因?yàn)橘u房上了美國(guó)報(bào)紙頭版。據(jù)《洛杉磯時(shí)報(bào)》報(bào)道，李冰冰僅僅用了三周就閃售了其在洛杉磯西端的豪宅。

據(jù)悉，李冰冰這棟位于洛杉磯Brentwood社區(qū)的豪宅于2016年10月底叫價(jià)298萬(wàn)美元上市，僅3個(gè)星期就脫手，不過成交價(jià)格被降到了275萬(wàn)美元。由于2豪宅是2013年6月以243萬(wàn)元買來的，李冰冰還是小賺了32萬(wàn)美元。

再看歷史過往，不得不承認(rèn)，在做資產(chǎn)配置時(shí)，購(gòu)置房產(chǎn)確實(shí)是個(gè)不錯(cuò)的投資思路。那么海外房產(chǎn)投資都有哪些優(yōu)勢(shì)呢？

1、中國(guó)房產(chǎn)與海外房產(chǎn)的投資回報(bào)區(qū)別

注：房產(chǎn)投資租金回報(bào)參考網(wǎng)上信息而得，請(qǐng)以具體房產(chǎn)項(xiàng)目為準(zhǔn)。

中國(guó)購(gòu)房大軍大舉進(jìn)軍海外。事實(shí)上除了不動(dòng)產(chǎn)投資賺取收益外，海外房產(chǎn)還能作為資產(chǎn)配置的“優(yōu)惠套票”，在投資人在人生規(guī)劃、財(cái)富管理等方面起到重要作用。

2、抵抗單一貨幣風(fēng)險(xiǎn)中

高凈值人群進(jìn)行全球資產(chǎn)配置、優(yōu)化投資組合，主要目的就是分散單一貨幣、單一市場(chǎng)帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)降臨，某一籃子雞蛋的損失可以通過其他籃子里的盈利來彌補(bǔ)，這就是風(fēng)險(xiǎn)對(duì)沖，最大化的抗跌保值。配置海外房產(chǎn)，在未來風(fēng)險(xiǎn)來臨之際，初始本金能夠相對(duì)安全地實(shí)現(xiàn)最大化積累。

3、杠桿謀取更大可能

大部分歐美國(guó)家不實(shí)行“限購(gòu)限貸”政策，這為房產(chǎn)投資者提供了施展拳腳的舞臺(tái)。通過海外房產(chǎn)貸款的“杠桿”去放大投資收益，可以在基礎(chǔ)收益上獲取更多的收益。

投資者通過貸款購(gòu)房將房子出租，利用房租償還貸款和所有的持有成本，不僅是利用杠桿功能來獲得長(zhǎng)期收益，而且還可以實(shí)現(xiàn)多種可能。在核心地帶購(gòu)買一套具備升值潛力的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，購(gòu)房者利用未來房產(chǎn)升值部分，投資下一套房產(chǎn)的首付，第二套房產(chǎn)如上操作，投資滾雪球，“房產(chǎn)的裂變”由此實(shí)現(xiàn)。

4、不同人生階段的不同收益

全球商貿(mào)往來頻密，出于事業(yè)拓展需要，海外一套房，可以為購(gòu)房者帶來社交的場(chǎng)合、休憩的佳所。如果房產(chǎn)處于海外旅游熱門區(qū)域，閑暇時(shí)還可以攜全家一起居住旅游度假，享受生活。

隨著孩子逐漸長(zhǎng)大，海外房產(chǎn)可以分租和升值的方式來填補(bǔ)留學(xué)產(chǎn)生的花銷。英美澳加等國(guó)的頂尖名校附近的房產(chǎn)永遠(yuǎn)是最熱銷的產(chǎn)品，特別是中學(xué)。買一套房，讀一個(gè)學(xué)校，高端學(xué)區(qū)房升值潛力巨大，租售都很有市場(chǎng)。

待到年老，穩(wěn)健的海外房產(chǎn)收益為晚年生活多一份保障。如今海外養(yǎng)老逐漸興起，比起海南養(yǎng)老，退休后的居住地也可以選在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善、醫(yī)療體系相對(duì)健全、季節(jié)性疾病預(yù)防、環(huán)境氣候適宜的國(guó)家。

5、財(cái)富傳承與人生B計(jì)劃

資產(chǎn)布局、產(chǎn)業(yè)布局、身份布局需要提早做好B計(jì)劃，才能有效抵御人生中的各種不確定性，2020一個(gè)特殊的開年讓不少人有了警醒。不少國(guó)家的購(gòu)房移民政策，為投資者提供了購(gòu)買一套房就可以獲得該國(guó)移民身份的機(jī)會(huì)。

這是人生中最重要的投資與避險(xiǎn)手段之一，其附加價(jià)值，如全球通行、資產(chǎn)配置、事業(yè)發(fā)展、財(cái)富傳承、子女教育、全球置業(yè)等，其他一般投資產(chǎn)品不可比擬。海外一套房，永久產(chǎn)權(quán)世代相傳，不僅可以實(shí)現(xiàn)財(cái)富穩(wěn)定傳承，其移民身份還能為家人帶來的安全感和關(guān)鍵時(shí)刻選擇的機(jī)會(huì)。