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房子安全判定類型和檢測辦法共分8類。

第1類房子安全性判定檢測目標首要為上世紀50時代今后締造的房子，歸于慣例的安全判定檢查，也是房子安全類型中最常見的一種。判定的雜亂程度根據現場實踐情況來斷定，此類型房子往往受運用環境的要素而影響。

第2類房子正常運用性判定。該類型房子判定偏重考慮是否影響運用人正常的運用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更偏重于對圖紙的復核，現場的實踐環境。往往產權補登或許改動房子運用功能等常進行此類型的房子判定。

第3類房子改建結構的安全判定。此類型房子首要為改造內部全體結構或許接建新房子增大荷載等。判定的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房子全體是否產生了影響，是否滿意標準的要求。

第4類房子構件的安全判定。此類型判定對部分某一單個構件進行安全判定，如房子拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件關于房子的系統是否構成影響，其是否會有損壞開展的跡象等進行具體地查勘判定。

第5類房子安全突發事端緊迫判定。因為地震、火災、煤氣、受外力影響等構成的房子損壞需求判定人員第一時間根據現場實踐情況判別出房子嚴峻受損的程度，而且結合相應的檢測項目歸納考慮該房子是否為危房。此類型判定需求準備作業做得充沛，可以隨時進駐現場，有相應的應急救援計劃和補救措施。

第6類風險房子及房子完損判定。首要參閱標準《風險房子判定標準》和《房子完損等級判定標準》；前者常適用于有必定系統，但資料不合理的房子，例如時代久遠的磚木結構房子；后者常適用于不規則、不構成系統的非標準房子。故判守時應根據現場實踐情況合理挑選標準根據和判定辦法。

第7類司法房子安全判定。此類型多發生于民事糾紛，由法院給予托付，需求當事人兩邊給予一起配合判定檢測作業，特別是關于現場檢測作業有必要洽談一致同意后方可進行，關于現場檢測要進行工程質量檢測。檢測結果應該由當事人兩邊一起認可。

第8類房子抗震安全判定。近年來房子抗震安全判定的份額逐年添加。近兩年各種關于抗震內容的修訂標準陸續履行，足以證明建設部關于抗震判定的注重度。在判定過程中混凝土結構和砌體結構占有很大的份額，關于結構功能和結構系統是判定查勘的要害。首要包含抗震結構和抗震承載力驗算，所以安全檢測中最雜亂的一類，有時需求有較豐厚的結構常識和經驗判別。

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