廣州越秀區(qū)商鋪房屋租賃合同違約官司律師；解除租賃合同律師
概述：陳銳娜律師電話：18620925766；15002029619；微信號(hào)：chen21070529 ； QQ：522-542-947。陳銳娜律師是廣州市商品房買賣合同糾紛律師，特擅長(zhǎng)宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、貨款購(gòu)銷合同糾紛、建筑工程
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廣東
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- 盈科廣州律所房產(chǎn)租賃合同律師
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18620925766
陳律師
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陳銳娜律師電話：18620925766；15002029619；微信號(hào)：chen21070529 ； QQ：522-542-947。陳銳娜律師是廣州市商品房買賣合同糾紛律師，特擅長(zhǎng)宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、貨款購(gòu)銷合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業(yè)管理糾紛、商品房、商鋪?zhàn)赓U買賣合同糾紛，怎么要回首付款和定金？贈(zèng)與合同糾紛、解除合同退押金律師、保險(xiǎn)合同糾紛；服務(wù)合同糾紛；借款、貨款合同、租賃合同糾紛案. 北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所地址：廣州市天河區(qū)珠江新城冼村路5號(hào)凱華國(guó)際中心7、8、9層，地鐵：5號(hào)線獵德站、APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。
可以委托律師代查對(duì)方財(cái)產(chǎn)，包括：對(duì)方賬戶金額、房產(chǎn)信息、車輛信息、公司等，可申請(qǐng)法院查封對(duì)方財(cái)產(chǎn)便于后期執(zhí)行；
-廣州租房中介收了房租不給房東，房東可以趕走租客嗎？
汪女士正在家休息，突然有人敲門。對(duì)方自稱是房東，因?yàn)橐恢笔詹坏椒孔�，希望汪女士立刻搬走。該房東稱，自己之前把該房屋出租給某租房中介公司，但對(duì)方已經(jīng)兩個(gè)月沒有付給他房租。按照合同規(guī)定，如果租房中介公司拖欠房租超過15天，房東有權(quán)收回該房屋。汪女士很困惑，自己交了房租了，房東卻沒收到，這種情況房東真的可以趕自己走嗎？
陳律師觀點(diǎn)：
合同期內(nèi)，房東無權(quán)趕走租客。
現(xiàn)在市場(chǎng)上許多從事“房屋托管業(yè)務(wù)”的房地產(chǎn)中介公司并沒有在房管局備案，因此監(jiān)管起來存在一定困難。在該案件中，房東和租房中介公司、租房中介公司和租客之間是兩組法律關(guān)系。租房中介公司的負(fù)責(zé)人沒有跑路，案件就仍屬于合同糾紛。
在房東和租房中介公司簽訂的合同有效期內(nèi)，房東無權(quán)趕走租客。如果房東堅(jiān)持讓租客搬走，租客可以以房東和租房中介公司為共同被告提起訴訟。如果租房中介公司和房東解除合同，要以不影響租客的經(jīng)濟(jì)利益為前提。
汪女士正在家休息，突然有人敲門。對(duì)方自稱是房東，因?yàn)橐恢笔詹坏椒孔�，希望汪女士立刻搬走。該房東稱，自己之前把該房屋出租給某租房中介公司，但對(duì)方已經(jīng)兩個(gè)月沒有付給他房租。按照合同規(guī)定，如果租房中介公司拖欠房租超過15天，房東有權(quán)收回該房屋。汪女士很困惑，自己交了房租了，房東卻沒收到，這種情況房東真的可以趕自己走嗎？
陳律師觀點(diǎn)：
合同期內(nèi)，房東無權(quán)趕走租客。
現(xiàn)在市場(chǎng)上許多從事“房屋托管業(yè)務(wù)”的房地產(chǎn)中介公司并沒有在房管局備案，因此監(jiān)管起來存在一定困難。在該案件中，房東和租房中介公司、租房中介公司和租客之間是兩組法律關(guān)系。租房中介公司的負(fù)責(zé)人沒有跑路，案件就仍屬于合同糾紛。
在房東和租房中介公司簽訂的合同有效期內(nèi)，房東無權(quán)趕走租客。如果房東堅(jiān)持讓租客搬走，租客可以以房東和租房中介公司為共同被告提起訴訟。如果租房中介公司和房東解除合同，要以不影響租客的經(jīng)濟(jì)利益為前提。
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