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廣州白云區(qū)撤銷贈(zèng)與官司勝訴律師;贈(zèng)與合同返還房產(chǎn)律師 

概述:陳律師電話:18620925766;15002029619;微信號:chen21070529 ; QQ:522-542-947。陳律師是廣州市買賣合同糾紛律師,特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、貨款購銷合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違

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服務(wù)區(qū)域:
廣東
來源:
  • 個(gè)人
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  • 14401201311015170
執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu):
  • 廣州盈科律所陳律師
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18620925766 陳律師
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描述:4.0  產(chǎn)品質(zhì)量:4.0
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陳律師電話:18620925766;15002029619;微信號:chen21070529  ; QQ:522-542-947。陳律師是廣州市買賣合同糾紛律師,特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、貨款購銷合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業(yè)管理糾紛、商品房、商鋪?zhàn)赓U買賣合同糾紛,怎么要回首付款和定金?贈(zèng)與合同糾紛、解除合同退押金律師、保險(xiǎn)合同糾紛;服務(wù)合同糾紛;借款、貨款合同、租賃合同糾紛案. 北京市盈科(廣州)律師事務(wù)所地址:廣州市天河區(qū)珠江新城冼村路5號凱華國際中心7、8、9層,地鐵:5號線獵德站、APM線花城大道站,公交18、293、886路至冼村路南站。 

可以委托律師代查對方財(cái)產(chǎn),包括:對方賬戶金額、房產(chǎn)信息、車輛信息、公司等,可申請法院查封對方財(cái)產(chǎn)便于后期執(zhí)行;

送給他人的房子已經(jīng)過戶了還可以撤銷贈(zèng)與嗎?

案情簡介:

何女士60多歲了,沒有老伴也沒有子女,有一個(gè)外甥何某對她很照顧。在居委會(huì)的見證下,何女士和何某簽了一份房屋贈(zèng)與協(xié)議,約定外甥何某照顧何女士的生活,為她養(yǎng)老送終,何女士把名下價(jià)值200萬元的一套房子贈(zèng)送給外甥。合同簽訂后,雙方到房管局辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)。后何女士發(fā)現(xiàn)何某背著自己從自己的銀行卡中先后取走了10萬元錢。且不再來探望和照顧。何女士遂向法院起訴要求撤銷贈(zèng)與的房產(chǎn)。

被告何某辯稱房產(chǎn)已經(jīng)過戶完畢,不存在撤銷的事實(shí)理由,不同意原告的訴訟請求。

法院審理后判決撤銷雙方簽訂的贈(zèng)與協(xié)議,被告何某協(xié)助將房產(chǎn)過戶回何女士名下。

律師分析:

《合同法》第一百九十條規(guī)定:贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的,受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。第一百九十二條規(guī)定:受贈(zèng)人有下列情形之一的,贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與:(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

何女士和外甥簽訂的這份合同,是附義務(wù)的贈(zèng)與合同。所附的義務(wù),就是何某為何女士養(yǎng)老,照顧其的生活。附義務(wù)的贈(zèng)與合同與一般的贈(zèng)與合同有所不同。對于一般的贈(zèng)與合同,一方贈(zèng)送財(cái)產(chǎn)、另一方接受財(cái)產(chǎn)后,贈(zèng)與合同就履行完畢了,一般情況下不能撤銷。但是附義務(wù)的贈(zèng)與合同就不同了。如果接受贈(zèng)與的人不履行義務(wù),另一方有權(quán)撤銷贈(zèng)與,收回贈(zèng)送出去的財(cái)物。因?yàn)楹贤鞔_規(guī)定,接受贈(zèng)與的人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù),贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。

何某長期不來照顧何女士,這說明他沒有履行贈(zèng)與協(xié)議所附的義務(wù),何女士可以到法院要求撤銷這份贈(zèng)與合同,要回已經(jīng)過戶的房產(chǎn)。


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廣州白云區(qū)撤銷贈(zèng)與官司勝訴律師;贈(zèng)與合同返還房產(chǎn)律師
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