返程投資（ODI）-深圳境外投資備案利比里亞可行性   I8IZ3859668
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    負責人指出，第十屆外洽會恰逢習境外投資備案提出“一帶一路”建設倡議5周年，改革開放40周年，會議將契機、商機，聚焦高發(fā)展目標，力推多邊投資與產能合作，為全球經濟增長創(chuàng)造新機會，為繁榮經濟注入新動力。同時介紹，第十屆外洽會邀請貴州省六盤水市作為合作伙伴，集中展現大西南、大數據新名片，呈現創(chuàng)新驅動、彎道超車經濟特色，并開設專場和搭建投引資平臺，將是本屆外洽會的新亮點。對外投資
五是我國具備了促進對外直接投資快速發(fā)展的經濟和制度基礎。金融危機以來，發(fā)達制造業(yè)回流，我國比較優(yōu)勢發(fā)生變化。從日韓等來看，我國將從勞動密集型產業(yè)為主向資本、技術密集型為主的產業(yè)結構過渡。加快對外直接投資，有助于我國消化過剩產能，促進產業(yè)轉型升級，也有助于吸收全球先進要素，拓展市場，競爭力。隨著經濟實力和地位的顯著，我國已經具備了境外投資備對外投資案快速發(fā)展的基礎，資金、技術、品牌、人力資源等多方面儲備具備了較強競爭力。從制度層面來看，我國加快新一輪改革開放，大力推進境外投資制度改革，促進各類主體走出去，加快推進貿易試驗區(qū)建設，并實施準入前國民待遇加負面清單的高水平，這都為我國與其他商簽高水平自貿協(xié)定和雙邊投資協(xié)定、實現對等開放奠定了基礎。

    境外投資存在各種法律和稅務風險、市場交易風險、地緣風險等，但因為業(yè)總體欠缺對境外市場與國別的風險研究，因此中資機構整體上對這些風險的和控制能力有限。
第五，資金來源較窄。目前資金境外投資的資金來源單一，投資因QDII額度緊張受限。滬港通和深港通打開了另外一扇門，取消了額度，帶來一些便利。但更多的境外資產配置的來源問題，仍需要有更多的來源途徑和創(chuàng)新予以解決。
因此，對機構而言，海外投資的速度和規(guī)模加快的同時，也需要注重自身能力的。下一步需要采取一些措施，具體包括：
，投資能力。包括投后體系，專業(yè)團隊建設，對市場的研究、認知和把握等。這是任何一家機構海外投資必須要具備的基礎和前提，否則難以做強做大，處于被動地位。

    該地區(qū)的房地產業(yè)逐漸吸引了投資者，為全球跨境投資樹立了榜樣。然而，盡管有這些有希望的發(fā)展和有趣的投資機會，但預計今年對東南亞房地產市場來說將是一個具有挑戰(zhàn)性的一年。這些挑戰(zhàn)對于對房地產感的小投資者意味著什么?讓我們來探討一下投資者在東南亞和各地遇到的困難，以及如何克服這些困難。

新興趨勢和挑戰(zhàn)經過近十年的擴張，該地區(qū)目前正面臨一些可能影響這一繁榮的重大挑戰(zhàn)。利率不斷上升，不僅成本，而且也更加困難。再加上目前中美之間的貿易沖突，高漲的房地產價格以及購房者的疲勞，投資者都在質疑市場的高峰是否達到了頂峰。Juwai.com董事兼首席執(zhí)行官Carrie Law表示，由于東南亞是一個新興市場，它可能比美國等成熟市場更具波動性。

美中貿易戰(zhàn)的影響

據稱，目前的美中貿易戰(zhàn)預計不僅對亞洲市場而且對整個全球經濟都有重大影響。例如，美中貿易戰(zhàn)產生的溢出效應將進入東南亞，為提供制造的“組件”供美國消費。由于關稅和貿易，一些為產品進行終組裝的公司可能會遭受損失。這可能會產生連鎖反應，擾亂房地產投資。

此外，各地的跨境房地產投資者都面臨著其他挑戰(zhàn)。芬蘭的外國投資者正在處理流動性的問題，這與市場規(guī)模密切相關。

美國跨境投資者也指出，流動性是一個主要問題，除了高額費用，轉移資金的困難，失去本國福利和美國稅法，還要提到目前的一些問題面對。

尼日利亞的外國房地產投資者認為稅收是一種。此外，投資者很難對外國市場提供的產品進行適當的概述。涉及不同的各種法律結構可能會令人困惑和耗時。在投資方面，跨境房地產投資者也被警告欺詐活動。

使用區(qū)塊鏈作為Proptech中的工具來促進度了幫助小投資者跨境房地產投資巨大潛力的回報，需要實施解決方案，使房地產投資不易受到欺詐。

返程投資（ODI）-深圳境外投資備案利比里亞可行性2021-09-24 14:36:15
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