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廣州白云區黃埔區擅長宅基地案件的律師 各類宅基地案件咨詢  

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廣州宅基地房屋拆遷補償款在家庭成員間如何分配？ 律師解答：宅基地房屋被拆遷后，被拆遷人往往選擇按貨幣補償金額同等價值的產權房調換的補償安置方式，此時，按照安置協議所取得的安置房屋，系新、舊房屋的物權轉化形式，因此拆遷時仍為集體經濟組織成員的申請建房人一般均享有安置房屋權利。　　

至于在安置房屋中所享有的權利份額及實現權利的表現形式，應充分考慮各申請建房人的建房貢獻、實際居住等情況綜合酌定。例如在一些案件中，部分建房申請人因年邁、年幼、重病等原因對建房的貢獻較少，根據權利義務對等原則，在確定宅基地房屋及安置房屋權利上，這些申請建房人所享有的權利應適當少于其他申請建房人。　　

此外，建房申請人之外的其他人也并非當然不能享受宅基地房屋動遷利益。例如申請建房人于申請建房后結婚生Z子，其配偶、子女等在宅基地房屋動遷后，對安置房屋亦可享有一定的居住等權利。值得注意的一點是，根據“農村村民一戶只能擁有一處宅基地”的有關規定，如果一人已經享受了宅基地使用權，則不能再享受其他宅基地使用權利。例如一些女性婚后在夫家另行申請建房，即便其是娘家房屋的申請建房人之一，廣州咨詢，也不再享有在娘家的宅基地使用權，娘家宅基地房屋動遷后，其僅可就地上房屋拆遷補償獲得相應份額的補償款。