廣州佛山房產買賣糾紛律師；簽了合同賣房后又反悔，應該怎么賠？
概述：陳銳娜律師電話：18620925766；15002029619；微信號：chen21070529 ； QQ：522-542-947。陳銳娜律師是廣州市商品房買賣合同糾紛律師，特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、貨款購銷合同糾紛、建筑工程
陳銳娜律師電話：18620925766；15002029619；微信號：chen21070529 ； QQ：522-542-947。陳銳娜律師是廣州市商品房買賣合同糾紛律師，特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、貨款購銷合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業管理糾紛、商品房、商鋪租賃買賣合同糾紛，怎么要回首付款和定金？贈與合同糾紛、解除合同退押金律師、保險合同糾紛；服務合同糾紛；借款、貨款合同、租賃合同糾紛案. 北京市盈科（廣州）律師事務所地址：廣州市天河區珠江新城冼村路5號凱華國際中心7、8、9層，地鐵：5號線獵德站、APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。
可以委托律師代查對方財產，包括：對方賬戶金額、房產信息、車輛信息、公司等，可申請法院查封對方財產便于后期執行；
律師解答：二手房屋交易不成，守約方有權要求違約方賠償房屋因價格波動產生的差價損失。
2016年8月11日，經某中介公司介紹，買方王某某與賣方潘某某簽訂《房地產買賣合同》，約定賣方以125萬元的價格出售案涉房屋給買方，定金5萬元。簽約當天，買方向賣方支付了定金5萬元，并辦理了相關貸款手續。同年11月3日，雙方按約定前往房管部門辦理過戶手續，但當日賣方以其未帶身份證原件及經紀方不在場為由拒絕辦理過戶手續。。此后不久，買方向案外人楊某以168萬元的價格購買了同小區房屋，并訴至法院,請求判令賣方向其返還定金5萬元、支付違約金12.5萬元、賠償房價差額損失30.5萬元等。
一審法院認為，合同簽訂后，買方已依約向賣方支付了定金5萬元，并辦理了相關貸款手續，后因雙方當事人在辦理遞件過戶手續時產生爭議。賣方以對買方的付款能力產生懷疑和中介不在場為由，明確表示不再出售房屋給買方，從而導致房屋交易不成。但是，從買方辦理貸款、其個人在建設銀行賬戶存款余額等情況來看，賣方對買方付款能力的懷疑，缺乏事實根據。即使賣方認為中介未到場，交易存在風險，也沒有證據顯示賣方在該日后要求重新商定辦理遞件手續的時間。故此，賣方拒絕履行《房地產買賣合同》依據不足，已構成根本違約。而買方提交了相關購房合同等證據，證明其另行購房屋價格與案涉房屋交易價格存在較大差額，其確實存在實際損失。遂作出判決：賣方向買方返還定金5萬元，支付違約金12.5萬元，賠償房價差額損失15萬元等。后二審時雙方達成調解協議。
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