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廣州天河區(qū)專業(yè)建筑合同糾紛律師；工程款優(yōu)先受償糾紛律師 

陳銳娜律師電話：18620925766；15002029619；微信號：chen21070529  ； QQ：522-542-947。陳銳娜律師是廣州市商品房買賣合同糾紛律師，特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、貨款購銷合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業(yè)管理糾紛、商品房、商鋪?zhàn)赓U買賣合同糾紛，怎么要回首付款和定金？贈與合同糾紛、解除合同退押金律師、保險(xiǎn)合同糾紛；服務(wù)合同糾紛；借款、貨款合同、租賃合同糾紛案. 北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所地址：廣州市天河區(qū)珠江新城冼村路5號凱華國際中心7、8、9層，地鐵：5號線獵德站、APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。 

可以委托律師代查對方財(cái)產(chǎn)，包括：對方賬戶金額、房產(chǎn)信息、車輛信息、公司等，可申請法院查封對方財(cái)產(chǎn)便于后期執(zhí)行；

東工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)約定放棄是否有效？

鑒于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)，因此在工程實(shí)踐中，發(fā)包人往往基于自身需求或者其貸款銀行的要求，事先與承包人約定放棄優(yōu)先受償權(quán)或要求承包人出具放棄優(yōu)先受償權(quán)的書面承諾。那么，建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)能否事先約定放棄，這種放棄是否有效？對此問題，實(shí)踐中存在較大爭議，各地高院也鮮有對此問題作出明確規(guī)定者。

《廣東高院適用優(yōu)先權(quán)指導(dǎo)意見》規(guī)定：承、發(fā)包雙方當(dāng)事人在建設(shè)工程承包合同中約定承包人不能行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)，事后承包人以建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)是法定權(quán)利為由向人民法院主張合同約定無效并要求行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)的，人民法院不予支持。

各地高院中目前僅有廣東高院作出明確規(guī)定，認(rèn)可承包人可以在工程承包合同中約定放棄行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)，并且規(guī)定“事后承包人以建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)是法定權(quán)利為由向人民法院主張合同約定無效并要求行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)的，人民法院不予支持�！�

綜上，對于工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)約定放棄是否有效的問題，目前暫無統(tǒng)一定論。對此問題，發(fā)包人和承包人均應(yīng)當(dāng)審慎對待。特別是承包人，不應(yīng)事先約定放棄而后又主張放棄無效，否則可能因此承擔(dān)不利后果。

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