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違反規定出租土地-集體土地租賃協議律師-廣州白云區土地爭議律師 

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廣東省農村土地轉包、出租相關規定

根據農村土地承包法的規定，承包人可以在一定期限內將部分或者全部土地承包經營權轉包或者出租給第三方，承包人與發包人的承包關系不變。

　　轉包是指土地承包經營權人把自己承包期內承包的土地，在一定期限內全部或者部分轉交給本集體經濟組織內部的其他農戶耕種。在通常情況下，受轉包人要向轉包人即土地承包經營權人支付轉包費。

　　出租是指土地承包經營權人作為出租z人，將自己承包期內承包的土地，在一定期限內全部或者部分租賃給本集體經濟組織以外的單位或者個人耕種，并收取租金的行為。

　　轉包和出租后，雖然土地不再由土地承包經營權人耕種，但土地承包經營權的主體并沒有發生變化。承包關系并不是發包人與受轉包人或者承租z人之問的關系，而仍然是發包人與原承包人的關系。采取轉包、出租方式流轉承包經營權的，應當報發包人備案。

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